Zijn verhuiskosten aftrekbaar?

Of verhuiskosten aftrekbaar zijn van de belasting, verschilt per situatie. Voor particulieren gelden namelijk andere regels dan zakelijke verhuizingen. Over het algemeen geldt: particuliere verhuizing zijn niet fiscaal aftrekbaar en zakelijke verhuizingen wel. Er zijn wel uitzonderingen waar rekening mee moet worden gehouden.

Zijn verhuiskosten aftrekbaar voor particulieren?

Voor particulieren zijn de kosten van een verhuizing normaal gesproken niet aftrekbaar. Deze kosten worden namelijk gezien als een privé uitgave. Er is echter wel een trucje waardoor je een de kosten wel af kunt trekken wanneer je een lening afsluit. Ook zijn er natuurlijk nog andere kosten die mogelijk komen kijken wanneer u naar een ander huis verhuist, die wel fiscaal aftrekbaar zijn.

Wat is er wel fiscaal aftrekbaar voor particulieren bij aankoop van een huis?

Verhuiskosten zijn dus helaas over het algemeen niet aftrekbaar, maar er zijn een hoop kosten die bij de aankoop van een woning komen kijken die u wel af kunt trekken. Denk hierbij aan:

• Advies- en bemiddelingskosten
• Hypotheekrente
• Taxatiekosten
• Kosten aanvraag van Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
• Notariskosten voor de hypotheek

Wat is er niet fiscaal aftrekbaar voor particulieren bij aankoop van een huis?

Niet alle kosten die u maakt bij de aankoop van een huis zijn aftrekbaar. Sommige kosten hiervan zijn helaas volledig voor eigen rekening. Een aantal voorbeelden:

• Overdrachtsbelasting
• Makelaarskosten
• Verbouwingskosten
• De kosten koper (k.k.)

Verhuiskosten aftrekken wanneer betaald met een lening

In principe kunt u verhuiskosten aftrekken, als u deze heeft betaald met een lening. Een lening kunt u tijdens uw belastingaangifte namelijk aftrekken van uw vermogen, wat u weer belastingvoordeel op kunt leveren. Let wel op dat er een limiet zit aan hoeveel kosten u hiervan af mag trekken.

Een lening afsluiten voor zaken als verhuizen zouden wij zelf niet snel aanbevelen. Maar of het verstandig is en of het de moeite waard is, is natuurlijk aan uzelf.

Verhuiskostenvergoeding

Wanneer u verhuist voor uw werk, kan het soms voorkomen dat u verhuiskostenvergoeding ontvangt van uw werkgever. Hier kunt u (een deel van) de kosten van de verhuizing mee dekken. Dit is echter niet verplicht voor werkgevers om aan te bieden. Raadpleeg dus uw werkgever of dit van toepassing is voor uw situatie.

Zijn verhuiskosten zakelijk aftrekbaar?

Voor bedrijven gelden er vaak andere regels. Bij zakelijke verhuizingen zijn de gemaakte kosten meestal wel zakelijk aftrekbaar. De volgende regels zijn van toepassing:

• De kosten van het overhuizen van de zakelijke inboedel zijn volledig aftrekbaar. Hier valt bijvoorbeeld ook huur van een verhuiswagen onder of de kosten van een professionele verhuisservice.
• Er mag een vast bedrag van €7.750 afgetrokken worden
• Kosten voor dubbele huisvesting zijn maximaal 2 jaar aftrekbaar

Let wel altijd goed op dat de verhuizing echt moet plaatsvinden vanwege de onderneming, de belastingdienst kan mogelijk om bewijs vragen. Bron: Belastingdienst.

Wanneer is een verhuizing zakelijk

Om te bepalen of een verhuizing echt zakelijk is en of u kosten mag aftrekken van de belasting, heeft de belastingdienst vuistregels opgesteld:

• De verhuizing vind plaats binnen 2 jaar na verplaatsing van de onderneming
• De woon-werkafstand vóór de verhuizing was ten minste 25 km en deze afstand neemt door verhuizing met minstens 60% af.

Als u niet direct aan deze vuistregels voldoet, betekent het niet per se dat de verhuizing niet zakelijk aftrekbaar is. Wel moet u dan kunnen aantonen dat de verhuizing een zakelijk doel dient. Bron: Belastingdienst.

Welke kosten zijn precies aftrekbaar bij een zakelijke verhuizing?

• Kosten van een verhuisbedrijf
• Inrichting van het pand en benodigde verbouwingen
• Eventueel tijdelijke opslagkosten
• Dubbele huur- of hypotheekkosten

Welke kosten zijn niet aftrekbaar bij een zakelijke verhuizing?

• Verhuiskosten van privé bezittingen
• Kosten voor luxe verbouwingen van het pand
• Kosten voor woon-werkverkeer na de verhuizing

Bespaartips bij een verhuizing

Wanneer u particulier bent is het dan misschien niet direct mogelijk om de kosten zakelijk af te trekken, maar er zijn wel andere manieren om wat te besparen op verhuiskosten:

• Verkoop of doneer spullen die u niet meer nodig hebt. Zo levert het u wat op en hoeft u het ook direct niet meer mee te verhuizen
• Vraag familie of vrienden om te helpen
• Check of uw werkgever een verhuiskostenvergoeding aanbiedt (in dien het relevant is)
• In dien u gebruik maat van een verhuisdienst, pak dan van te voren al uw spullen al goed in en sorteer deze

Veel mensen vinden het fijn om voor een verhuisbedrijf in te schakelen. Hiervoor kunt u bij ons terecht. Wij zorgen voor een vlekkeloze verhuizing voor een scherpe prijs. Heeft u interesse in onze verhuisservice? Bel dan direct, of of vraag een gratis offerte aan.

Veelgestelde vragen